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打破传统房产交易的服务模式

    上海市普陀区政府针对财政同级审发现的行政事业单位部分房产仍由各单位自行管理使用、未实行集中管理的问题,采纳对区属行政事业单位及相关社会团体房屋和土地资产实行集中管理的审计建议,研究出台《普陀区属行政事业单位房地产集中管理实施方案》,通过“清查复核、分类定性、实物移交”等三个阶段,完成对区属行政事业单位及相关社会团体房屋和土地资产实行集中管理,进一步规范国有房屋和土地资产管理,有效推进国有资产优化整合。
  一是清查复核,摸清房产家底。采取房产主管单位自查与相关管理部门核实相结合,建立房产档案。各房产主管单位对房产认真清查,整理收集房产权属证书、规划等相关资料;相关部门通过电话询问、现场核实等方式对房产进行调查核实,分单位编制房产复核表。
  二是分类定性,厘清房产属性。结合房产实际情况及房产主管单位意见,将集中管理房产划分为经营性用房、办公用房和住宅用房等类型,按照不同房产的性质编制各类房产管理目录。
  三是实物移交,实现集中管理。按照“先产权清晰、后产权待界定”的原则,整体移交房产的管理权,并签订移交协议,做好相关交接手续。对于存在产权纠纷或产权结构中含其他经济成分的,先进行房产资料登记收缴,后续进一步理顺管理体制或依法确权后再纳入集中管理范围。目前,全区纳入房地产集中管理的房产共计508套,移交工作正在有序进行。 “挂牌网”上线媒体见面会上获悉,由重庆挂牌网络有限公司推出的新型房产交易平台--挂牌网4月26日起正式上线。
  重庆挂牌网络有限公司总经理赵兴春重庆挂牌网络有限公司策划总监李亚男媒体见面会合影留念活动现场
  据了解,挂牌网首次采用“挂牌竞拍”交易模式,主要通过互联网、自由定价、保证金、竞和拍相结合的机制,实现房产交易。挂牌网的运营核心为细分服务、透明消费、鼓励直接交易、无中介费无佣金、保买保卖服务、24小时在线交易指导,房产交易更具人性化、透明化。它的上线,标志着新一代房产交易模式的诞生,对促进房产交易体系的全面完善起到积极的促进作用。
  为了解决虚假房源、虚高房价、频繁看房却没信息反馈;交易后,怀疑自已是不是买高或卖低了;高额中介费等一系列存在问题,为了给用户提供更专业、更全面、更真实、更透明的服务。经过多方考察调研后,重庆君在行投资管理有限公司携手重庆盛泰恒富一号文化发展合伙企业(有限合伙)、重庆橙动科技服务有限公司,重庆玺仁电子商务有限公司,共同成立挂牌网络(中国)重庆有限公司,引入了全新的房产交易模式,打造全国首个房产自由竞拍交易平台,为用户提供“全面、安全、透明、自由”的交易环境。
  据重庆挂牌网络有限公司总经理赵兴春介绍,挂牌网一期项目投入资金1000万,已于去年3月28日启动,平台上线伊始就展开了与银行、小贷公司、房产经纪公司的合作,为用户提供了新的购房体验。
  挂牌网凭借自由定价、保证金、竞和拍三大机制,为用户提供真实房源,杜绝虚假,减少违约,促进房产交易,让交易更简单透明。其中,“保证金”机制作为挂牌网的交易基础。在房屋交易中,任何交易者必须缴纳资金,确保交易的真实可靠,同时作为其履行交易的担保,避免恶意竞价,从而达成交易。“竞和拍”则是挂牌网的灵魂,是房产价值的提现。
  该平台以“自由交易”作为主要运营核心,将房产交易过程细分为:委托看样、律师尽调、解押抵押、融资服务、过户办证、税费测算、交易保障等版块,使消费更透明。挂牌网为用户提供“无中介费、无佣金”“保买保卖服务”“24小时咨询平台”等在内多种服务。挂牌网3大交易机制,6种运营模式,9个特色产品,致力于打破传统房产交易的服务模式。
  据悉,此次挂牌网www.guapaiwang.com的上线,只是该公司打造全面房产交易体系的开端。接下来,他们将计划通过挖掘市场潜力,提升技术革新,优化增值服务,创建线上线下为一体的服务体系,把挂牌竞拍交易模式引入房产租赁行业中,达成行业的全方位覆盖,为用户提供更多更好的服务体验。
  
点击次数:  更新时间2018-04-27  【打印此页】  【关闭