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房地产经纪机构商品房销售违法违规

   昆明市人民政府办公厅下发的《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》(以下简称《通知》)提出,自7月1日起,非云南省户籍者在昆明市主城五区及三个国家级开发(度假)园区范围内,限购1套新建商品住房。暂停向未满十八周岁非云南省户籍人士销售新建商品住房;在上述区域内无住房的非云南省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。
  即外省户籍在昆已有一套住房的,暂停新购新建商品房;无住房的,年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。以上限购不含二手房。
  新建商品住房一年内只准涨6%
  为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持调控政策的连续性和稳定性,进一步稳定昆明市商品住房市场,按照国家、省、市文件精神,结合昆明市实际,昆明市出台了《通知》。从7月1日起实施。
  除实施住房限购政策外,《通知》重点提出将加强新建商品住房销售价格管理。
  在主城五区和三个国家级开发(度假)园区范围内,新申办商品住房预售许可证项目的房源和2017年1月1日后已取得商品住房预售许可证项目的未售房源(未网签),须接受商品住房销售价格(含装修价格)管理。商品住房预售许可证发证机关具体负责商品住房销售价格管理。
  严格执行新建商品住房“一房一价”明码标价制度。房地产开发企业接受商品住房销售价格管理后,须在10日内一次性公开全部可售房源及预售价格。
  商品住房实际销售价格不得高于预售价格,不得以“价外加价”等方式超出预售价格对外销售,不得收取任何未予标明的费用。自接受商品住房销售价格管理6个月内,每月实际销售均价不得高于同项目、同品质、同类型最近一个月的商品住房合同网签备案均价。预售价格6个月后方可申请调整,且每12个月内,商品住房合同网签备案均价上浮不得超过6%。
  对不接受商品住房销售价格管理的房地产开发企业,暂停核发新建商品住房预售许可证,暂停办理商品住房现售备案手续,暂停办理新建商品住房买卖合同网签备案。
  扩大保障性住房覆盖面
  《通知》提出,将培育发展租赁市场,积极完善“租购并举”住房制度,多渠道筹集公共租赁住房房源。进一步扩大保障性住房覆盖面,将城镇中等偏下收入住房困难家庭、具有全日制大学专科和非全日制本科及以上学历在昆就业创业人员、在城镇稳定就业的外来务工人员纳入住房保障范围。
  《通知》要求将严肃查处房地产市场违法违规行为。加强房地产开发企业和房地产经纪机构商品房销售违法违规执法检查,严格查处不明码标价、违反“一房一价”规定、实际销售价格高于预售价格、恶意炒作、哄抬房价、炒买炒卖等违法违规行为。
  加强监测预警及宣传引导,要求各有关部门和属地政府要加强房地产市场的监测分析,尽快出台实施细则,及时解答社会关注热点问题,正面引导居民理性消费。 58集团公布了最新组织架构调整,对多位管理事业群的高管职责进行同步升级,以配合58集团业务日益多元化和快速发展的需要。58集团宣布,晋升原集团资深副总裁庄建东、高级副总裁何明科为集团联席总裁(Co-President),对各自分管事业群(BG)业务和创新工作整体负责,两位仍向集团CEO姚劲波汇报。
  公开资料显示,庄建东原职位为58集团资深副总裁、安居客CEO。
  58集团将继续围绕从业务运营到公司职能的三段式体系架构。通过聚焦前台、效率中台和服务后台满足外部服务和内部管理需求。完成升级后,58集团的事业群管理架构更加清晰,形成人力资源事业群(HRG)、本地服务事业群(LBG)、社交事业群(SLG)、汽车事业群(ABG)、房产事业群(HBG)的五大事业群的核心前台业务矩阵。其中汽车事业群(ABG)和房产事业群(HBG)由庄建东负责,持续发挥房产和汽车的业务在产品、用户及商户层面的协同发展。
  58集团在保证财务业绩和运营收入稳步增加的同时,不断优化营收模式,并通过AI人工智能、大数据等技术手段提升运营效率。58集团招聘、房产、汽车、同镇、黄页等业务在垂直领域独立发展,同时在内部相互融合形成贯通。未来,58集团仍不遗余力地巩固行业地位,并孵化和打造创新型垂直业务,激发自身潜力,打造人人信赖的生活服务平台。
点击次数:  更新时间2018-07-02  【打印此页】  【关闭
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