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完善的装配式剪力墙技术的应用水平

  作为全国首批实践结构全装配住宅项目之一的北京城建集团装配式建筑展示中心正式亮相。专家表示,这座由产业化展示区、室外工法展示区、样板间及展示大厅组成的建筑,代表了国内较为系统、完善的装配式剪力墙技术的应用水平。
  据了解,北京城建房地产开发公司于2016年启动了装配式建筑示范区的规划选址和工程设计等工作,当年年底完成方案设计,2017年3月正式开始施工,近日开园亮相,标志着北京城建集团在住宅产业化领域的探索迈出历史性一步。
  项目以建设全生命周期住宅为理念,结构上采用内部大空间设计,实现了空间可变性;装配式装修中运用SI住宅体系,结构体与管线及装饰层完全分离,保证了结构体的耐久性与装饰层的可更新性;整体厨卫、同层排水、智慧家居等产品及技术的使用,打造出高品质的全装修住宅产品。
  该中心的施工方,北京城建一建设发展有限公司项目经理向记者介绍,城建一公司作为本工程的施工总承包单位,承担着本工程的全部施工建设任务。中心采用首层开始装配的方案,每个标准层采用32种144块预制混凝土构件,单体建筑预制率达到60%,整体装配率大于90%,装配式建筑评价为AAA级,绿色建筑评价三星级,综合指标在目前国内同类项目中居领先水平;外立面应用预制装饰混凝土构件,提高了建筑立面的美观性及耐久性,呈现出工业化建造的优势。同时,作为北京市BIM应用示范项目之一,施工图设计阶段即采用BIM软件直接搭建建筑信息模型,建筑模型在项目建设的全过程进行应用及管理。 国网北京电力2017年完成“煤改电”904个村、40.77万户,全市电采暖客户超过110万户。城乡电采暖客户每个采暖季贡献售电量50亿千瓦时,减少燃煤416万吨,可减排二氧化碳1081.6万吨、二氧化硫9.98万吨、氮氧化物2.91万吨。
  1月29日,北京丰台供电公司营销人员来到海底捞火锅方庄店,再次实地勘察了“气改电”工程,标志着国网北京市电力公司推进商业餐饮电能替代工作取得实质性进展。此前,该公司与相关单位签署海底捞火锅北京方庄店“气改电”示范项目合作协议。
  2017年以来,国网北京电力不断推进餐饮行业电能替代工作,把海底捞等知名火锅连锁企业作为重点。据了解,海底捞方庄店是北京最大的海底捞火锅门店,店面4层,共有139张台面,目前使用天然气作为热源,年消耗天然气约28.5万立方米。经过多轮洽谈,国网北京电力与物业产权方中国国旅集团、海底捞火锅管理方海宏达餐饮管理有限公司达成一致合作意见。
  据国网北京电力营销部市场处处长赵乐介绍,按照“气改电”示范项目协议,由国网北京电力出资实施电力增容改造,海宏达餐饮管理有限公司负责将店内全部燃气设施改为电力设施,同时提升店面整体形象。新店更加体现绿色、环保、安全、节能等理念。目前,相关手续已办理完成,承担具体实施工作的丰台供电公司,正在为工程开展提供优质的供电保障和延伸服务,助力工程可靠高效施工。整个工程预计2018年7月完工。工程完工后,预计每年可增加售电量约85万千瓦时,减少二氧化碳排放约54.15吨。此举将为北京餐饮行业电能替代和节能减排提供可借鉴的模式。
  近年来,国网北京电力不断深化电能替代工作,拓展电能替代广度和深度,在“煤改电”、电动汽车充换电设施建设等领域实现了量的增长和质的飞跃。2017年,国网北京电力再次超额完成政府下达的“煤改电”任务,全市电采暖客户超过110万户,国网北京电力成为第二大供暖企业,在实践中形成了一整套工程建设标准和政策支持体系。
  2017年10月,老山电动公交车充电站投运,大1路电动公交车驶上长安街,车用能源实现了从燃油向清洁能源的华丽转变。在大力推进“以电代油”工作中,国网北京电力与公交集团合作,建成103座电动公交车充电站,满足全市5100辆电动公交车充电需求。全市建成1156座充换电站、1.49万台充电桩,建设规模和服务水平均居全国首位。
  力度超前的“以电代气”工程,使前门草厂胡同有了新变化,国网北京电力在此建成全市首个集分散电采暖、集中电锅炉、全电厨房为一体的电能替代示范区,并于2017年8月开始广泛开展“电网连万家 共享电气化”活动,带动家电销售15万台。
  2017年,国网北京电力实现电能替代电量约25.6亿千瓦时,超额完成国家电网公司下达的考核任务。 北京的二手房价格连续九个月下降了13%,如此大的降幅让很多人产生的疑惑,北京(楼盘)的房地产市场难不成拐点真的来了?北京房地产会向何处去呢?
  说到房地产,可谓是中国人心中永远最关心的话题,无论是古代的安家立业、安得广厦千万间,还是现代的“房子用来住的,不是用来炒的”都是对于房子最根本的需求,所以房价的起起伏伏都是全体中国人最关心的事情。没买房的人想着房价下跌,买了房的人又希望房价上涨,这种心态的纠结也让房地产市场的任何一点起起伏伏都牵动着所有人的心,而最近北京的房地产市场新闻则更多,然而这些新闻中最牵动人心的事情是:北京的房价降了!
  北京二手房价9个月下降13%,北京房地产降价时代真的来了吗?
  一、北京房价真的降了?
  根据北京日报的报道,北京市住建委主任徐贱云披露,从“3·17新政”到去年年底,北京二手房房价已经下降13%,数据显示,2017年12月,本市新建商品住房均价为3.78万元/平方米,同比下降了0.9%;二手房均价回落至5.91万元/平方米,比2016年12月同比下降了1.2%,比2017年3月的最高峰下降了13%。
  新闻报道显示,今年,北京市住建委将坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,坚持调控不动摇,持续保持房地产市场调控定力,确保首都房地产市场平稳健康发展。在今年的供应上,将做好已供地项目的建设实施工作,尽快形成供应,做好2018年住房供地计划的顺利实施;加快培育住房租赁市场,完善租购并举的住房体系,贯彻落实租房新政,从加大租赁住房供应、建立监管平台、规范租赁关系、落实租赁赋权、加强行业监管等方面规范发展住房租赁市场,稳定社会预期,促进房地产市场平稳健康发展。
  再结合之前出台的北京的相关报告,我们可以发现北京市有着控制房地产市场健康稳定发展的坚定信心,而且这种信心并不止停留在政策层面上,更是一些明确的市场供给,到2021年,将完成25万套共有产权住房供地,实现150万套住宅建设的目标,这些明确的住房供应可能才是北京真正的底气所在。
点击次数:  更新时间2018-01-30  【打印此页】  【关闭