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通报30家违规房产中介和开发企业

    作为一家出尽风头的公司,中国恒大(03333.HK)28日业绩说明会的现场与之相匹配,挤满了媒体记者,后面有好几架摄像机,还有一人背着照相机在主席台一侧,随时给中国恒大董事局主席许家印拍上几张。许家印坐席前的铭牌上写的头衔是“教授”。
  人们聚集在这里,一方面是想了解中国恒大的经营情况,另一方面是想了解中国恒大分拆地产业务恒大地产借壳深深房进展、关于万科股权之争,还有恒大人寿去年做短线引起争议,业务是否已受到影响。
  去年恒大剥离了水和粮油业务,都不怎么成功,但从介绍上看,恒大依然有四大板块,除了地产主业,还有金融板块,以及恒大旅游集团,和健康业务板块。据介绍,恒大还和韩国一家企业联合,介入了美容行业。从品类上看,恒大的业务依然很热闹。
  恒大主业发展依然够快,屯了足够多的地,发了不少债,比他的主要竞争对手用了更大的杠杆。这些杠杆也帮中国恒大实现跨越式发展,去年销售规模位列中国第一。今天新闻稿已有不少媒体称恒大为“房产一哥”。
  有了这样的底气,许家印和高管们颇为轻松,对记者的提问应答自如。比如回答记者关于资金链紧张的问题,他答的是,账上有3000多亿现金,怎么会紧张;关于限购的问题,恒大的答复是公司囤积了低成本土地,还有大规模开发优势能控制成本,没有多大压力。
  记者更热衷提问的是关于地产业务回归内地借壳上市,以及有关万科和恒大人寿等热点问题。
  恒大总裁夏海钧回应称,恒大地产之所以推迟借壳节奏,是因为又进行了一次战略扩股,第二轮引入战投预计在5月完成,随后公司将报请证监会上市。中国恒大之所以不分红,是因为分拆恒大地产上市,根据规定利润要留存。至于恒大地产业绩承诺880亿元,是根据公司将来的地产业务销售收入,按照10%的净利润率计算,估计三年会有1000多亿元净利润,880亿元相当于打了八折。
  据称恒大投资万科已亏了30多亿元。对于万科这笔投资现在亏损的状况会不会不甘心,许家印表示,“哪能说做不甘心的事情呢,做的事情都是愉快的事情。”
  对于近期恒大将万科股权的投票权委托给深圳地铁集团一事,许家印表示,投资万科是因为对万科是比较看好的,把投票权让给深圳地铁,是希望万科在股东层面形成一致意见,不至于影响万科的发展。
  对于去年恒大人寿频繁买卖股票,许家印表示,“恒大没有任何违规的操作,恒大做任何事情都不会违规违法,现在过去将来都不会有。买卖股票也是按照证监会的规定,买股票130多亿,买了110多只股票,至于说快进快出,造成不好的影响,作为这么大的企业,我们不应该让这种事情发生,要对恒大人寿更严厉的管理。”
  针对恒大负债率较高的问题,恒大总裁夏海钧回应称,恒大在所有上市公司的土地储备中是最丰富的,公司土地储备是按照原值,没有进行重估,公司负债率没有风险。住房城乡建设部在整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议上,又通报了近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构和开发企业。这是继去年住房城乡建设部连续三次通报96家违规房企之后,再次集中公开曝光违规房企名单。
  住房城乡建设部要求各地持续整顿房地产市场秩序,重点整治房地产开发企业和中介机构的三类违法违规行为:一是垄断房源,操纵市场价格;二是造谣生事,误导市场预期;三是提供虚假证明,扰乱市场秩序。同时,要配合金融主管部门继续严肃查处“首付贷”和其它资金违规进入房地产市场的行为。住房城乡建设部要求各地始终保持高压严查态势,持续打击违法违规行为,依法从严从重处理,进一步净化市场环境,切实维护群众合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。
点击次数:  更新时间2017-03-29  【打印此页】  【关闭